Comercial para Venda em Presidente Prudente, Vila Nova, 2 banheiros, 4 vagas

Descubra uma oportunidade de investimento singular em Presidente Prudente: um imóvel comercial de 484,00 m² de terreno e 268,33 m² de área construída, estrategicamente posicionado no bairro Vila Nova. Com quatro salas amplas, dois banheiros e quatro vagas de garagem, este espaço versátil atende a diversos segmentos de escritórios a clínicas, coworkings ou lojas de alto padrão. O valor de R$ 550.000,00 e IPTU de apenas R$ 290,00 garantem excelente custo-benefício para quem busca rápida valorização e fluxo constante de clientes. Internamente, cada sala foi pensada para otimizar a experiência do usuário, com planta flexível que permite adaptações conforme a necessidade do seu negócio. A infraestrutura robusta inclui áreas de convivência, recepção e estacionamento privativo, fundamentais para atrair locatários de qualidade ou projetar sua própria operação. O equilíbrio entre área privativa e construída facilita a implementação de layouts modernos e eficientes, elevando o potencial de retorno sobre o investimento. Localizado próximo a conveniências como hipermercado, padaria, farmácia, petshop e lotérica, o imóvel está a minutos de escolas, hospitais, shopping center, bares e restaurantes, reforçando sua atratividade para clientes e colaboradores. A região também conta com praça arborizada, posto de saúde e posto de gasolina, favorecendo o dia a dia de quem ocupa o espaço. Não perca a chance de ampliar seu portfólio com um ativo sólido e promissor: entre em contato hoje mesmo para agendar sua visita e garantir esse investimento inteligente!